تعاونی سپاشهر

معرفی کامل تعاونی سپاشهر؛ بررسی اعتبار، پروژه‌ها و فرصت سرمایه‌گذاری

تعاونی سپاشهر یکی از شناخته‌شده‌ترین تعاونی‌های فعال در حوزه ساخت‌وساز منطقه ۲۲ تهران است که طی سال‌های اخیر با اجرای همزمان چندین پروژه بزرگ، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران واحدهای پیش‌فروش را به خود جلب کرده است. بسیاری از متقاضیان خرید امتیاز یا پیش‌خرید آپارتمان، پیش از ورود به هر پروژه ابتدا درباره سابقه تعاونی، میزان اعتبار، روند پیشرفت پروژه‌ها و میزان ریسک سرمایه‌گذاری تحقیق می‌کنند.

در این مقاله به‌صورت کاملاً تخصصی، تعاونی سپاشهر، پروژه‌های شاخص آن، نقاط قوت و ضعف، آدرس دفتر مرکزی و همچنین نظر کارشناسی املاک کلبینو را بررسی می‌کنیم تا بتوانید با دید بازتری تصمیم بگیرید. اطلاعات این مقاله بر اساس منابع ثبتی شرکت و وضعیت پروژه‌های در حال اجرا گردآوری شده است.

تعاونی سپاشهر

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر (با نام ثبتی سازور پایداران ابنیه شهر) فعالیت رسمی خود را از سال ۱۳۹۷ آغاز کرده و تمرکز اصلی آن بر توسعه پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران و محدوده‌های رو به رشد غرب تهران است. این مجموعه طی سال‌های اخیر چندین پروژه بزرگ را به صورت همزمان تعریف کرده و بیشتر فعالیت خود را در محدوده مرواریدشهر، کوهک، میدان ساحل و وردآورد متمرکز کرده است.

ویژگی مهم این تعاونی، اجرای پروژه‌ها به روش تعاونی و واگذاری امتیاز به اعضا است؛ بنابراین بسیاری از واحدها قبل از تکمیل ساختمان به صورت امتیاز خرید و فروش می‌شوند.

پروژه‌های تعاونی سپاشهر

رزومه سپاشهر شامل چند پروژه بزرگ مسکونی است که هرکدام در مرحله متفاوتی از اجرا قرار دار

پروژه الهیه F7

پروژه الهیه یکی از برج‌های شاخص سپاشهر در شهرک مرواریدشهر است که همراه با پروژه فرشته اجرا می‌شود. این پروژه از دو برج مرتفع تشکیل شده و واحدهای آن عمدتاً در متراژهای بزرگ طراحی شده‌اند.

از مهم‌ترین مزایای پروژه می‌توان به:

• دسترسی مناسب به بزرگراه همت و حکیم
• چشم‌انداز کوهستان و دریاچه
• طراحی مدرن
• مناسب بودن برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت

اشاره کرد.

پروژه کامرانیه K2

پروژه کامرانیه یکی از شناخته‌شده‌ترین پروژه‌های سپاشهر محسوب می‌شود. این برج در شهرک مرواریدشهر قرار گرفته و واحدهای آن عمدتاً بین ۸۵ تا ۱۲۵ متر طراحی شده‌اند.

امکانات پیش‌بینی‌شده پروژه عبارت‌اند از:

• لابی مجلل
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• روف گاردن
• پارکینگ و انباری اختصاصی

این پروژه بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذارانی قرار گرفته که قصد خرید امتیاز در مراحل ساخت را دارند.

پروژه ایران ۲

پروژه ایران ۲ در محدوده وردآورد اجرا می‌شود و نسبت به سایر پروژه‌های سپاشهر، قیمت ورود پایین‌تری دارد؛ به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌گذاران با سرمایه متوسط به سراغ آن می‌روند.

ویژگی‌های مهم پروژه:

• سه بلوک مسکونی
• عرضه به صورت سهام ۳۰ متری
• تیپ واحدهای ۶۰، ۹۰ و ۱۲۰ متری
• دسترسی مناسب به آزادراه تهران-کرج و مترو وردآورد
• این پروژه بیشتر با هدف سرمایه‌گذاری میان‌مدت تعریف شده است.

پروژه فرشته F8

پروژه فرشته در مجاورت برج الهیه ساخته می‌شود و از نظر طراحی، سازه و امکانات شباهت زیادی با آن دارد.

مزیت اصلی پروژه فرشته، قرارگیری در یکی از بهترین قطعات مرواریدشهر و برخورداری از چشم‌انداز مناسب است. بسیاری از خریداران این پروژه را به دلیل ظرفیت رشد قیمت در سال‌های آینده انتخاب می‌کنند.

پروژه ایران ۱

پروژه ایران ۱ یا همان بانک ملی حاصل مشارکت سپاشهر با تعاونی بانک ملی است و در محدوده کوهک قرار دارد.

از مهم‌ترین ویژگی‌های آن:

• سه بلوک مسکونی
• متراژهای متنوع
• موقعیت مناسب در کوهک
• دسترسی سریع به بزرگراه‌های منطقه ۲۲

این پروژه به دلیل مشارکت با بانک ملی از پروژه‌های شناخته‌شده سپاشهر محسوب می‌شود.

پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های سپاشهر است که در محدوده میدان ساحل و نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد.

مزایای پروژه:

• نزدیکی به ایران‌مال
• فاصله کم تا باملند
• دسترسی عالی به بزرگراه همدانی و همت
• متراژهای متنوع
• موقعیت ممتاز سرمایه‌گذاری

به دلیل موقعیت مکانی، این پروژه یکی از پرتقاضاترین پروژه‌های سپاشهر در بازار خرید و فروش امتیاز محسوب می‌شود.

پروژه سفیر S2

پروژه سفیر یا S2 در شهرک مرواریدشهر اجرا می‌شود و یکی از مرتفع‌ترین پروژه‌های سپاشهر به شمار می‌رود.

مشخصات کلی:

• برج مرتفع
• واحدهای سه خوابه
• اسکلت فلزی
• امکانات رفاهی کامل
• دسترسی مناسب به دریاچه چیتگر و مترو

این پروژه در میان سرمایه‌گذاران منطقه ۲۲ محبوبیت قابل توجهی دارد.

آدرس دفتر تعاونی سپاشهر + شماره تماس

بر اساس اطلاعات ثبتی منتشرشده، دفتر مرکزی تعاونی سپاشهر در:

تهران، شهرک گلستان (راه‌آهن)، بلوار گل‌ها، خیابان یاس دوم، پلاک ۴۷، طبقه اول، واحد جنوبی

قرار دارد.

شماره تماس تعاونی: 02144924841

نظر کارشناسی املاک کلبینو درباره تعاونی سپاشهر

از نگاه کارشناسان املاک کلبینو، سپاشهر یکی از فعال‌ترین تعاونی‌های ساختمانی منطقه ۲۲ است و تنوع پروژه‌های آن باعث شده پاسخگوی طیف وسیعی از سرمایه‌گذاران باشد؛ از افرادی که سرمایه اولیه محدودتری دارند تا خریدارانی که به دنبال پروژه‌های لوکس هستند.

با این حال، مانند بسیاری از پروژه‌های تعاونی، بررسی دقیق قرارداد، وضعیت حقوقی زمین، پروانه ساخت، میزان پیشرفت فیزیکی و برنامه زمان‌بندی هر پروژه قبل از خرید ضروری است. همچنین اجرای همزمان چند پروژه می‌تواند باعث تغییر در زمان‌بندی تحویل برخی از آن‌ها شود؛ بنابراین توصیه می‌شود تصمیم نهایی بر اساس آخرین وضعیت اجرایی هر پروژه اتخاذ شود.

جمع‌بندی

تعاونی سپاشهر طی سال‌های اخیر به یکی از نام‌های شناخته‌شده بازار پیش‌فروش منطقه ۲۲ تبدیل شده است. پروژه‌هایی مانند کامرانیه، سفیر، دیپلمات، الهیه، فرشته، ایران ۱ و ایران ۲ هرکدام متناسب با بودجه و هدف سرمایه‌گذاری گروه‌های مختلف طراحی شده‌اند.

اگر قصد خرید امتیاز یا پیش‌خرید واحد در پروژه‌های سپاشهر را دارید، علاوه بر بررسی اعتبار تعاونی، وضعیت حقوقی، میزان پیشرفت ساخت، شرایط پرداخت و ارزش روز امتیاز پروژه را نیز ارزیابی کنید تا سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر و آگاهانه‌تری داشته باشید.