تعاونی مسکن ابنیه آکام

تعاونی مسکن ابنیه آکام

بازار ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ تهران طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته و بسیاری از تعاونی‌های مسکن با هدف ساخت پروژه‌های مسکونی بزرگ در این منطقه فعالیت خود را آغاز کرده‌اند. در میان این مجموعه‌ها، تعاونی مسکن ابنیه آکام یکی از نام‌هایی است که با اجرای پروژه‌های متعدد مسکونی به‌خصوص مجموعه برج‌های نارنجستان شناخته می‌شود.

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود پهنه‌های توسعه شهری، نزدیکی به دریاچه چیتگر، دسترسی به بزرگراه‌های مهم و قرار گرفتن در مسیر توسعه غرب تهران، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران حوزه مسکن بوده است. فعالیت تعاونی‌های عمرانی در این منطقه باعث شده پروژه‌های متعددی با مدل پیش‌فروش و واگذاری امتیاز شکل بگیرند که پروژه‌های ابنیه آکام نیز در همین مسیر قرار دارند.

در این مقاله از املاک کلبینو قصد داریم به معرفی کامل تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام، بررسی سابقه فعالیت، ویژگی‌های ساخت‌وساز و معرفی پروژه‌های این مجموعه بپردازیم.

آدرس تعاونی مسکن ابنیه اکام:

آدرس : شهرک گلستان، بلوار کاج، سروستان نهم، پلاک89،واحد 5

شماره تماس تعاونی مسکن آکام

• شماره تماس: 02144743994
• واتساپ: 09056163827
• تلگرام: 09056163827

معرفی شرکت عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

تعاونی مسکن ابنیه آکام با نام شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام در تاریخ ۳۰ بهمن ۱۳۹۶ با شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷ فعالیت رسمی خود را آغاز کرد. این مجموعه از همان ابتدای فعالیت، تمرکز خود را بر ساخت پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران قرار داد؛ منطقه‌ای که در سال‌های اخیر به یکی از بخش های اصلی ساخت برج‌های مسکونی در تهران تبدیل شده است.

شروع فعالیت اجرایی این تعاونی با پروژه نارنجستان 1 همراه بود. پروژه‌های این مجموعه با هدف ایجاد ساختمان‌های مسکونی مدرن، استفاده از استانداردهای مهندسی روز و بهره‌گیری از امکانات مناسب برای زندگی شهری طراحی و اجرا شدند.

رویکرد اصلی ابنیه آکام، ساخت مجتمع‌های مسکونی با تعداد واحد محدودتر نسبت به بسیاری از پروژه‌های تعاونی منطقه ۲۲، توجه به کیفیت ساخت و ایجاد ارزش افزوده برای اعضا و سرمایه‌گذاران بوده است.

محبوبیت تعاونی مسکن ابنیه آکام

یکی از مهم‌ترین دلایل شناخته شدن تعاونی ابنیه آکام در بازار مسکن منطقه ۲۲، اجرای چندین پروژه پشت سر هم و تحویل برخی از آن‌ها به اعضا است. برخلاف بسیاری از پروژه‌های تعاونی که سال‌ها درگیر مراحل اولیه ساخت باقی می‌مانند، تعدادی از پروژه‌های این مجموعه مانند نارنجستان ۱ و نارنجستان ۲ به مرحله تحویل رسیده‌اند.

تحویل موفق پروژه‌های قبلی باعث شده اعتماد بیشتری میان خریداران امتیاز و سرمایه‌گذاران نسبت به این تعاونی شکل بگیرد. همچنین قرارگیری پروژه‌های این مجموعه در موقعیت‌های مناسب منطقه ۲۲، مانند محدوده کوهک، اطراف دریاچه چیتگر و غرب تهران، یکی دیگر از عوامل افزایش استقبال بازار از این پروژه‌ها بوده است.

ویژگی‌ها و امکانات سازه‌های این تعاونی

پروژه‌های ساخته شده توسط تعاونی ابنیه آکام عمدتاً با رویکرد برج‌های مسکونی مدرن طراحی شده‌اند. یکی از ویژگی‌های مشترک بیشتر پروژه‌های این مجموعه، استفاده از اسکلت بتنی است که در بسیاری از برج‌های جدید منطقه ۲۲ نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

برخی از ویژگی‌های مورد توجه در پروژه‌های این تعاونی شامل موارد زیر است:

• استفاده از سازه‌های مقاوم
• طراحی مناسب واحدهای مسکونی
• موقعیت مکانی مناسب
• توجه به امکانات رفاهی
• لابی ورودی
• آسانسورهای مدرن
• پارکینگ و انباری
• فضای سبز
• سیستم‌های تأسیساتی مدرن

در نظر گرفته شده است.

بررسی رزومه این تعاونی عمرانی

رزومه هر تعاونی ساختمانی یکی از مهم‌ترین معیارهای بررسی اعتبار آن برای خریداران است. تعاونی ابنیه آکام با اجرای مجموعه پروژه‌های نارنجستان توانسته حضور قابل توجهی در بازار مسکن منطقه ۲۲ داشته باشد.

مهم‌ترین بخش رزومه این مجموعه، پروژه‌های زنجیره‌ای نارنجستان است که از شماره ۱ تا ۶ ادامه پیدا کرده‌اند. این روند نشان‌دهنده برنامه‌ریزی بلندمدت این شرکت برای فعالیت در حوزه ساخت‌وساز بوده است.

معرفی و بررسی پروژه‌های تعاونی ابنیه آکام

مهم‌ترین بخش از فعالیت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام، اجرای مجموعه پروژه‌های مسکونی با نام نارنجستان است. این مجموعه پروژه‌ها در نقاط مختلف منطقه ۲۲ تهران جانمایی شده‌اند و هرکدام با توجه به موقعیت زمین، تعداد واحدها، شرایط ساخت و زمان شروع پروژه، ویژگی‌های متفاوتی دارند.

پروژه‌های نارنجستان به دلیل قرارگیری در محدوده‌هایی مانند کوهک، اطراف دریاچه چیتگر و غرب منطقه ۲۲، همواره مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار پیش‌خرید مسکن بوده‌اند.

در ادامه، هر یک از پروژه‌های این تعاونی را بررسی می‌کنیم.

پروژه نارنجستان ۱

برج مسکونی نارنجستان ۱ یکی از اولین پروژه‌های شاخص تعاونی ابنیه آکام است که شروع پذیره‌نویسی آن در سال ۱۳۹۷ انجام شد. این پروژه در محدوده شرقی دریاچه چیتگر و در بلوار علوم و فنون کوهک قرار دارد.

موقعیت مناسب این پروژه باعث شده ساکنان آن دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی غرب تهران داشته باشند. نزدیکی به بزرگراه‌های حکیم، همت، آزادگان و آزادراه تهران ـ کرج از مهم‌ترین مزیت‌های موقعیتی نارنجستان ۱ محسوب می‌شود.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۱:

• موقعیت: منطقه ۲۲ تهران، محدوده کوهک، بلوار علوم و فنون
• نوع سازه: اسکلت بتنی
• کاربری: مسکونی
• وضعیت پروژه: تحویل شده به اعضا
• تعداد بلوک: 2 برج 7 طبقه
• متراژ واحدها: ۱۰۲ ، ۱۳۶ ، ۱۵۰ متر مربع

نارنجستان ۱ به دلیل اینکه یکی از پروژه‌های تکمیل شده این تعاونی محسوب می‌شود، برای افرادی که به دنبال خرید واحد آماده یا بررسی سابقه عملکرد سازنده هستند، اهمیت زیادی دارد.

پروژه نارنجستان ۲

مجتمع مسکونی نارنجستان ۲ یکی دیگر از پروژه‌های موفق تعاونی ابنیه آکام است که در محدوده کوهک و بلوار امام رضا ساخته شده است.

عملیات اجرایی این پروژه از سال ۱۳۹۸ آغاز شد و سرعت پیشرفت فیزیکی آن باعث شد در زمان ساخت، توجه بسیاری از فعالان بازار مسکن منطقه ۲۲ را به خود جلب کند.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۲:

• موقعیت: منطقه ۲۲، کوهک، بلوار امام رضا
• نوع سازه: بتنی
• وضعیت پروژه: تحویل شده به اعضا
• دسترسی‌ها: نزدیکی به بزرگراه‌های حکیم، همت، آزادگان و آزادراه تهران ـ کرج
• تعداد واحد: 2 برج 11 طبقه ای (دو برج ۶۶ واحدی در متراژ ۱۰۲ متر مربع )
• مزیت مهم: دسترسی مناسب به امکانات شهری و مسیرهای حمل‌ونقل

تحویل این پروژه یکی از نقاط مثبت در کارنامه ابنیه آکام محسوب می‌شود؛ زیرا نشان‌دهنده توانایی تعاونی در رساندن پروژه از مرحله ساخت تا بهره‌برداری است.

پروژه نارنجستان ۳

پروژه نارنجستان ۳ در بخش شمال غربی منطقه ۲۲ و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستاهای وردیچ و واریش قرار گرفته است.

این پروژه به دلیل قرارگیری در محدوده‌ای نزدیک به ارتفاعات غرب تهران، چشم‌انداز طبیعی و هوای مطلوب‌تری نسبت به بخش‌های متراکم شهری دارد.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۳:

• موقعیت: شمال غرب اتوبان همت، محدوده نزدیک وردیچ و واریش
• نوع سازه: بتنی
• کاربری: برج مسکونی
• تعداد واحد: ۳ برج با ۱۱ طبقه مسکونی
• دسترسی‌ها: بزرگراه همت، حکیم و آزادراه تهران ـ کرج
• ویژگی شاخص: موقعیت آرام‌تر و چشم‌انداز مناسب نسبت به بسیاری از مناطق شهری تهران، استفاده از مصالح ساختمانی باکیفیت و طراحی متناسب با موقعیت زمین، از ویژگی‌هایی است که در معرفی این پروژه مورد توجه قرار گرفته است.

پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴ در بخش غربی منطقه ۲۲ و در محدوده مرواریدشهر قرار گرفته است. این پروژه در خیابان شهید اردستانی، ضلع غربی خیابان آرش کمانگیر واقع شده است.

مرواریدشهر یکی از پهنه‌های جدید توسعه شهری تهران محسوب می‌شود که طی سال‌های اخیر شاهد ساخت پروژه‌های مسکونی متعددی بوده است.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۴:

• موقعیت: منطقه ۲۲، محدوده مرواریدشهر، خیابان شهید اردستانی
• نوع سازه: بتنی
• کاربری: مسکونی
• تعداد واحد: ۱ برج با ۱۲ طبقه مسکونی
• مزیت موقعیتی: قرارگیری در یکی از مناطق در حال رشد غرب تهران
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: بهره‌مندی از رشد ارزش منطقه‌ای مرواریدشهر

قرارگیری این پروژه در محدوده‌ای که هنوز ظرفیت توسعه شهری دارد، یکی از دلایلی است که باعث توجه سرمایه‌گذاران به امتیاز آن شده است

پروژه نارنجستان ۵

نارنجستان ۵ یکی از جدیدترین پروژه‌های تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام محسوب می‌شود و در ادامه مسیر موفقیت پروژه‌های قبلی این مجموعه طراحی شده است.

این پروژه در شمال غربی اتوبان همت و در نزدیکی مسیر وردیچ و واریش قرار دارد. یکی از نکات مهم درباره نارنجستان ۵ این است که در زمان شروع واگذاری، عملیات فونداسیون پروژه انجام شده بود و همین موضوع باعث شد از نظر برنامه اجرایی شرایط مناسبی داشته باشد.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۵:

• موقعیت: شمال غرب اتوبان همت، محدوده نزدیک وردیچ و واریش
• نوع سازه: بتنی
• کاربری: برج مسکونی
• وضعیت: در حال ساخت
• تعاداد واحد: ۱ برج با ۱۱ طبقه مسکونی
• ویژگی مهم: قرارگیری در منطقه‌ای با چشم‌انداز کوهستانی

طراحی این پروژه با تأکید بر نورگیری مناسب، پنجره‌های بزرگ و استفاده از معماری مدرن انجام شده است.

پروژه نارنجستان ۶

پروژه نارنجستان ۶ جدیدترین پروژه معرفی شده توسط تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام است که با هدف ادامه مسیر ساخت برج‌های مسکونی مدرن این مجموعه طراحی شده است.

این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، بلوار فردوس غرب، بلوار بهار قرار دارد و شامل چند برج متصل به یکدیگر با کاربری مسکونی است. طراحی پروژه با توجه به استانداردهای جدید ساخت‌وساز، اصول ایمنی و استفاده از مصالح باکیفیت انجام شده است.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۶:

• موقعیت: منطقه ۲۲ تهران، بلوار فردوس غرب، بلوار بهار
• نوع ساختمان: برج‌های مسکونی چندگانه
• تعداد طبقات: ۱۲ طبقه مسکونی
• نوع سازه: اسکلت بتنی
• وضعیت پروژه: در مرحله پیش‌ثبت‌نام و آغاز فرآیند اجرایی
• ویژگی مهم: طراحی چند برج متصل با معماری مدرن

در اجرای این پروژه، استفاده از مصالح استاندارد و تجهیزات ساختمانی باکیفیت مورد توجه قرار گرفته است. طبق اعلام سازنده، کنترل کیفیت مصالح، تجهیزات مکانیکی و تأسیساتی پروژه در مراحل مختلف ساخت انجام خواهد شد تا ساختمان از نظر دوام و بهره‌برداری شرایط مناسبی داشته باشد.

قرارگیری نارنجستان ۶ در محدوده فردوس غرب، با توجه به توسعه روزافزون منطقه ۲۲ و نزدیکی به امکانات شهری، می‌تواند از نظر موقعیت مکانی برای سرمایه‌گذاران اهمیت داشته باشد.

پروژه مانیا (استان مازندران)

در کنار پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران، تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام یک پروژه خارج از تهران با نام برج مسکونی مانیا نیز معرفی کرده است.

این پروژه در استان مازندران و در محدوده غرب شهرستان چالوس، منطقه هچیرود قرار گرفته است. موقعیت جغرافیایی پروژه مانیا یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های آن محسوب می‌شود؛ زیرا در منطقه‌ای با طبیعت جنگلی، نزدیکی به کوهستان و فاصله مناسب از مناطق پرتراکم شهری قرار دارد.

مشخصات کلی پروژه مانیا:

• موقعیت: استان مازندران، غرب شهرستان هچیرود
• نوع پروژه: برج مسکونی
• موقعیت جغرافیایی: منطقه توریستی با چشم‌انداز طبیعی
• مزیت اصلی: نزدیکی به جنگل، کوهستان و فضای آرام شمال کشور

قرارگیری این پروژه در مسیر جاده قدیم هتل پارسیان خزر (هتل هایت سابق) باعث شده از نظر موقعیت گردشگری و دسترسی به مناطق تفریحی شمال کشور، شرایط مناسبی داشته باشد.

پروژه مانیا بیشتر با هدف ایجاد یک فضای سکونتی آرام و متفاوت از زندگی شهری تهران طراحی شده است و می‌تواند برای افرادی که به دنبال خرید ملک در مناطق شمالی کشور هستند، مورد توجه قرار گیرد.

روش پیش‌فروش و خرید امتیاز پروژه‌های تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

خرید پروژه‌های تعاونی مسکن معمولاً با خرید واحد آماده تفاوت دارد. در پروژه‌های تعاونی، افراد معمولاً از طریق عضویت، پذیره‌نویسی یا خرید امتیاز پروژه وارد فرآیند می‌شوند و با توجه به میزان پیشرفت پروژه، ارزش امتیاز تغییر می‌کند.

در پروژه‌های ابنیه آکام نیز مانند بسیاری از پروژه‌های منطقه ۲۲، خرید و فروش امتیاز یکی از روش‌های رایج ورود سرمایه‌گذاران به پروژه‌ها است.

تحلیل تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام

تعاونی مسکن ابنیه آکام را می‌توان یکی از مجموعه‌های فعال در حوزه ساخت پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران دانست که با اجرای چندین پروژه متوالی، جایگاه قابل توجهی در بازار پیش‌فروش این منطقه به دست آورده است.

یکی از نقاط قوت این مجموعه، داشتن چند پروژه با نام تجاری مشترک «نارنجستان» است که باعث شده این نام در میان فعالان بازار مسکن منطقه ۲۲ شناخته شود.

از مهم‌ترین نقاط مثبت این تعاونی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

سابقه اجرای چند پروژه مسکونی

اجرای پروژه‌های متعدد مانند نارنجستان ۱ و ۲ و ورود به پروژه‌های جدیدتر، نشان‌دهنده تجربه اجرایی این مجموعه است.

انتخاب موقعیت‌های مناسب

بخش زیادی از پروژه‌های ابنیه آکام در محدوده‌هایی قرار گرفته‌اند که در سال‌های اخیر رشد ساخت‌وساز و افزایش تقاضا داشته‌اند؛ مانند کوهک، اطراف دریاچه چیتگر و مرواریدشهر.

تنوع پروژه‌ها

وجود پروژه‌هایی در مراحل مختلف ساخت، این امکان را ایجاد کرده که خریداران با توجه به میزان سرمایه و میزان ریسک‌پذیری، گزینه مناسب‌تری انتخاب کنند.

با این حال، مانند هر سرمایه‌گذاری در حوزه پیش‌فروش مسکن، بررسی دقیق شرایط هر پروژه ضروری است. عواملی مانند وضعیت سند زمین، مجوزها، برنامه زمان‌بندی ساخت، میزان آورده‌های باقی‌مانده و شرایط انتقال امتیاز باید پیش از خرید بررسی شوند.

جمع‌بندی با املاک کلبینو

تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام یکی از تعاونی‌های شناخته‌شده فعال در منطقه ۲۲ تهران است که با اجرای مجموعه پروژه‌های نارنجستان توانسته حضور قابل توجهی در بازار ساخت‌وساز این منطقه داشته باشد.

پروژه‌هایی مانند نارنجستان ۱ و نارنجستان ۲ که به مرحله تحویل رسیده‌اند، در کنار پروژه‌های در حال ساخت مانند نارنجستان ۳، ۴، ۵ و ۶، نشان‌دهنده مسیر توسعه این مجموعه در حوزه ساخت برج‌های مسکونی هستند.

با توجه به رشد روزافزون منطقه ۲۲، نزدیکی به دریاچه چیتگر، توسعه زیرساخت‌های شهری و افزایش تقاضا برای سکونت در غرب تهران، پروژه‌های تعاونی می‌توانند برای برخی سرمایه‌گذاران جذاب باشند؛ اما انتخاب صحیح پروژه نیازمند بررسی دقیق شرایط حقوقی، وضعیت ساخت و اعتبار سازنده است.

املاک کلبینو با شناخت بازار مسکن منطقه ۲۲ و بررسی پروژه‌های تعاونی فعال، می‌تواند در مسیر انتخاب و خرید امتیاز پروژه‌های معتبر، اطلاعات دقیق‌تر و مشاوره تخصصی در اختیار خریداران قرار دهد.