پروژه نارنجستان 5

پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ یکی از جدیدترین پروژه‌های مسکونی شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام در منطقه ۲۲ تهران است که در شهرک مهسان و در ابتدای جاده وردیج در حال احداث است. این پروژه ادامه مجموعه موفق نارنجستان ۱ تا ۴ محسوب می‌شود و با تکیه بر تجربه سازنده، کیفیت ساخت مناسب و موقعیت مکانی آینده‌دار، از همان ابتدای آغاز پذیره‌نویسی مورد توجه سرمایه‌گذاران و متقاضیان پیش‌خرید قرار گرفت. قرارگیری پروژه در بخش غربی منطقه ۲۲، در مجاورت محور توسعه هزار و یک شهر و نزدیکی به بزرگراه شهید خرازی، باعث شده بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، این محدوده را یکی از مناطق دارای ظرفیت رشد در سال‌های آینده بدانند.

پروژه نارنجستان ۵ به‌صورت یک برج مسکونی طراحی شده و شامل ۸۸ واحد مسکونی با متراژ حدود ۱۵۰ مترمربع است. واحدها با نقشه‌های سه‌خوابه، نورگیری مناسب و طراحی کاربردی اجرا می‌شوند و برای هر واحد پارکینگ و انباری اختصاصی در نظر گرفته شده است. یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه، امکان خرید به‌صورت سهام‌های ۵۰ متری (دو دانگ) است که باعث شده سرمایه‌گذاران با سرمایه‌های مختلف نیز امکان ورود به پروژه را داشته باشند. این روش واگذاری، در میان پروژه‌های تعاونی منطقه ۲۲ سابقه موفقی داشته و نقدشوندگی مناسبی برای سهام ایجاد کرده است.

معرفی کامل پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ با هدف ساخت یک مجتمع مسکونی باکیفیت در یکی از مناطق رو‌به‌رشد غرب تهران تعریف شده است. محل اجرای پروژه در بلوک B6 شهرک مهسان قرار دارد؛ محدوده‌ای که در سال‌های اخیر به دلیل توسعه پروژه‌های عمرانی، نزدیکی به مجموعه تفریحی هزار و یک شهر، دسترسی مناسب به بزرگراه شهید خرازی و فاصله کم تا دریاچه چیتگر، مورد توجه سازندگان و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. هرچند این محدوده هنوز در حال توسعه است، اما همین موضوع باعث شده قیمت ورود به پروژه نسبت به بسیاری از پروژه‌های تکمیل‌شده منطقه ۲۲ منطقی‌تر باشد و ظرفیت رشد سرمایه در بلندمدت افزایش یابد.

از نظر فنی، پروژه دارای یک بلوک ۱۵ طبقه شامل ۱۱ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و دو طبقه پارکینگ است و در هر طبقه ۸ واحد قرار گرفته که در مجموع ۸۸ واحد را تشکیل می‌دهند. اسکلت پروژه به‌صورت بتنی اجرا شده که در پروژه‌های قبلی ابنیه آکام نیز مورد استفاده قرار گرفته است. تمرکز سازنده بر تعداد محدود واحدها، متراژ مناسب، کیفیت اجرا و امکانات رفاهی باعث شده نارنجستان ۵ بیشتر مناسب خانواده‌هایی باشد که به دنبال واحدهای بزرگ‌متراژ هستند و در کنار آن، سرمایه‌گذاران نیز به دلیل سابقه مناسب تعاونی، این پروژه را یکی از گزینه‌های قابل بررسی در منطقه ۲۲ می‌دانند.

تعاونی سازنده پروژه نارنجستان ۵ کیست؟

پروژه نارنجستان ۵ توسط شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام اجرا می‌شود. این تعاونی یکی از شناخته‌شده‌ترین سازندگان پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است و فعالیت خود را از سال ۱۳۹۶ آغاز کرده است. تمرکز اصلی ابنیه آکام بر ساخت مجتمع‌های مسکونی در غرب تهران، به‌ویژه منطقه ۲۲، بوده و طی سال‌های اخیر با اجرای مجموعه پروژه‌های نارنجستان توانسته جایگاه مناسبی در میان تعاونی‌های فعال این منطقه به دست آورد.

یکی از ویژگی‌های این تعاونی، آغاز پروژه‌ها پس از فراهم شدن زیرساخت‌های حقوقی و اخذ مجوزهای لازم است؛ موضوعی که برای بسیاری از سرمایه‌گذاران اهمیت زیادی دارد. همچنین فروش پروژه‌ها به‌صورت سهام‌های ۵۰ متری (دو دانگ) باعث شده امکان ورود به پروژه با سرمایه کمتر نیز فراهم شود. البته مانند هر پروژه تعاونی، خریداران باید پیش از انجام معامله، آخرین وضعیت مجوزها، دفترچه عضویت، میزان واریزی‌ها و شرایط انتقال امتیاز را از خود تعاونی استعلام بگیرند تا معامله با اطمینان بیشتری انجام شود.

رزومه تعاونی پروژه نارنجستان ۵

یکی از مهم‌ترین دلایل استقبال از پروژه نارنجستان ۵، سابقه اجرایی شرکت نوین‌ساز ابنیه آکام است. این تعاونی تاکنون پروژه‌های متعددی را در منطقه ۲۲ تعریف کرده که مهم‌ترین آن‌ها شامل نارنجستان ۱، نارنجستان ۲، نارنجستان ۳، نارنجستان ۴، نارنجستان ۵ و پروژه مانیا است. در میان این پروژه‌ها، نارنجستان ۱ و نارنجستان ۲ تکمیل و به اعضا تحویل داده شده‌اند و پروژه‌های نارنجستان ۳، ۴ و ۵ نیز در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. وجود پروژه‌های تحویل‌شده، یکی از نقاط قوت این تعاونی نسبت به بسیاری از تعاونی‌های تازه‌تأسیس منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت ابنیه آکام، استفاده از سازه‌های بتنی، طراحی مناسب واحدها، متراژهای کاربردی و توجه به کیفیت ساخت است. همچنین بیشتر پروژه‌های این تعاونی در مناطقی قرار دارند که چشم‌انداز توسعه شهری مناسبی دارند و همین موضوع باعث شده پروژه‌های آن علاوه بر مصرف‌کنندگان، مورد توجه سرمایه‌گذاران نیز قرار گیرند. البته مانند هر سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت، توصیه می‌شود روند پیشرفت پروژه، وضعیت پرداخت اقساط و مفاد قرارداد پیش از خرید به‌دقت بررسی شود.

مشخصات کلی و امکانات پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ به‌صورت یک برج مسکونی طراحی شده و دارای ۱۱ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و دو طبقه پارکینگ است که در مجموع ۸۸ واحد مسکونی را در خود جای داده است. تمامی واحدها با متراژ تقریبی ۱۵۰ مترمربع و پلان سه‌خوابه طراحی شده‌اند و برای هر واحد، پارکینگ و انباری اختصاصی پیش‌بینی شده است. سازه پروژه از نوع بتنی بوده و در طراحی آن تلاش شده تا نورگیری مناسب، جانمایی استاندارد فضاها و کیفیت ساخت در اولویت قرار گیرد. در هر طبقه نیز ۸ واحد مسکونی با دسترسی از طریق سه دستگاه آسانسور قرار گرفته‌اند.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۵

مشخصات: توضیحات

سازنده: شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام

موقعیت: شهرک مهسان، بلوک B6، ابتدای جاده وردیج

تعداد بلوک: ۱ بلوک

طبقات: ۱۱ مسکونی + ۱ لابی + ۲ پارکینگ

تعداد واحد: ۸۸ واحد

متراژ واحدها: حدود ۱۵۰ متر مربع

نوع سازه: اسکلت بتنی

نحوه واگذاری: سهام ۵۰ متری (دو دانگ)

کاربری: مسکونی

امکانات پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ با هدف ایجاد یک مجتمع مسکونی استاندارد و خانوادگی طراحی شده است. اگرچه این پروژه در مقایسه با برخی برج‌های لوکس منطقه ۲۲ امکانات هتلینگ گسترده‌ای ندارد، اما امکانات پیش‌بینی‌شده برای آن پاسخگوی نیازهای روزمره ساکنان خواهد بود. بر اساس اطلاعات منتشرشده توسط تعاونی، برای ساختمان لابی مناسب، لابی‌من، سه دستگاه آسانسور، پارکینگ و انباری اختصاصی، سیستم اعلام و اطفای حریق، دوربین مداربسته، فضای سبز، محوطه‌سازی، سالن اجتماعات، سیستم سرمایش و گرمایش استاندارد و مشاعات مناسب در نظر گرفته شده است. همچنین طراحی پروژه به گونه‌ای انجام شده که نورگیری مناسب واحدها، دسترسی آسان به مشاعات و استفاده بهینه از فضاهای عمومی حفظ شود.

از دیگر مزیت‌های پروژه می‌توان به موقعیت آن در شهرک مهسان اشاره کرد؛ محدوده‌ای که در سال‌های آینده با توسعه زیرساخت‌های شهری، پروژه‌های خدماتی و محور گردشگری وردیج، ارزش بیشتری پیدا خواهد کرد. نزدیکی به بزرگراه شهید خرازی، دسترسی مناسب به دریاچه چیتگر، ایران‌مال و سایر مراکز مهم منطقه ۲۲ نیز از عواملی است که کیفیت سکونت در این پروژه را افزایش می‌دهد. در مجموع، نارنجستان ۵ بیشتر برای افرادی طراحی شده که به دنبال یک پروژه میان‌رده با امکانات مناسب، کیفیت ساخت مطلوب و قیمت منطقی نسبت به پروژه‌های لوکس منطقه ۲۲ هستند.

روال خرید و فروش پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ به‌صورت عضویت در تعاونی و خرید امتیاز واگذار می‌شود. مبنای خرید در این پروژه، سهام‌های ۵۰ متری (دو دانگ) است و متقاضیان می‌توانند با خرید یک، دو یا سه سهم، مالک واحدی با متراژ نهایی حدود ۱۵۰ مترمربع شوند. نقل‌وانتقال امتیاز نیز مطابق ضوابط شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام انجام می‌شود و پس از تسویه تعهدات مالی و ثبت انتقال در دفتر تعاونی، مالکیت سهام به خریدار منتقل خواهد شد. این شیوه خرید، یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تعاونی منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

پیش از خرید امتیاز، توصیه می‌شود خریداران دفترچه عضویت، میزان واریزی عضو، بدهی‌های احتمالی، آخرین وضعیت ساخت، برنامه پرداخت اقساط و شرایط انتقال امتیاز را به‌دقت بررسی کنند. همچنین استعلام آخرین وضعیت پروژه از تعاونی و مقایسه قیمت سهام با معاملات روز بازار، به تصمیم‌گیری بهتر کمک می‌کند. همکاری با مشاوران متخصص پروژه‌های منطقه ۲۲ نیز می‌تواند احتمال بروز مشکلات حقوقی یا مالی در فرآیند خرید را کاهش دهد.

قیمت، قرارداد ساخت و اقساط پروژه نارنجستان ۵

قیمت سهام پروژه نارنجستان ۵ به عواملی مانند میزان واریزی عضو، تعداد اقساط پرداخت‌شده، پیشرفت فیزیکی پروژه، شرایط بازار مسکن و توافق میان خریدار و فروشنده بستگی دارد. به همین دلیل، قیمت ثابتی برای امتیازهای پروژه وجود ندارد و ممکن است دو سهم مشابه نیز با توجه به شرایط پرداخت و زمان معامله، ارزش متفاوتی داشته باشند. از این رو، اطلاع از آخرین معاملات و استعلام قیمت روز پیش از خرید اهمیت زیادی دارد.

قرارداد پروژه بر پایه عضویت در تعاونی تنظیم شده و اعضا متناسب با برنامه زمان‌بندی ساخت، اقساط پروژه را پرداخت می‌کنند. مبلغ و زمان‌بندی اقساط ممکن است در طول اجرای پروژه با توجه به هزینه‌های ساخت و مصوبات تعاونی تغییر کند؛ بنابراین خریداران باید علاوه بر مبلغ خرید امتیاز، توانایی پرداخت اقساط آتی را نیز در نظر بگیرند. مطالعه دقیق قرارداد، آگاهی از تعهدات مالی و بررسی آخرین اطلاعیه‌های تعاونی، از مهم‌ترین اقداماتی است که پیش از خرید باید انجام شود.

خرید واحد در پروژه نارنجستان ۵ با املاک کلبینو

اگر قصد سرمایه‌گذاری یا خرید امتیاز در پروژه نارنجستان ۵ را دارید، دریافت اطلاعات دقیق و به‌روز نقش مهمی در انجام یک معامله مطمئن خواهد داشت. املاک کلبینو با تمرکز تخصصی بر پروژه‌های منطقه ۲۲، آخرین فایل‌های خرید و فروش امتیاز نارنجستان ۵، میزان واریزی اعضا، شرایط اقساط، قیمت روز و وضعیت پیشرفت پروژه را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا متناسب با بودجه و هدف سرمایه‌گذاری خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

کارشناسان کلبینو علاوه بر معرفی فایل‌های موجود، در زمینه بررسی مدارک، استعلام وضعیت عضویت، تحلیل قیمت، مقایسه پروژه‌های مشابه و ارزیابی ارزش سرمایه‌گذاری نیز مشاوره تخصصی ارائه می‌دهند. اگر قصد ورود به بازار پروژه‌های تعاونی منطقه ۲۲ را دارید، استفاده از تجربه مشاوران متخصص می‌تواند ریسک خرید را کاهش داده و فرآیند معامله را شفاف‌تر و مطمئن‌تر کند.

جمع‌بندی

پروژه نارنجستان ۵ یکی از پروژه‌های شاخص شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام در شهرک مهسان منطقه ۲۲ است که با موقعیت مناسب در ابتدای جاده وردیج، متراژهای کاربردی، سابقه قابل قبول سازنده و امکان خرید به‌صورت سهام‌های ۵۰ متری، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. قرارگیری پروژه در یکی از محدوده‌های در حال توسعه منطقه ۲۲، ظرفیت مناسبی برای رشد ارزش ملک در سال‌های آینده ایجاد کرده است.

اگر به دنبال پیش‌خرید واحد در یکی از پروژه‌های تعاونی منطقه ۲۲ هستید، نارنجستان ۵ می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی باشد. با این حال، توصیه می‌شود پیش از خرید، آخرین وضعیت پیشرفت پروژه، میزان اقساط، شرایط قرارداد، قیمت روز امتیاز و مدارک تعاونی را بررسی کرده و با دریافت مشاوره تخصصی، تصمیمی آگاهانه برای سرمایه‌گذاری یا خرید واحد اتخاذ کنید.