پروژه امپریال پالاس کوهک
معرفی پروژه امپریال پالاس کوهک؛ برج لوکس منطقه ۲۲ تهران با طراحی فرزاد دلیری، ساخت هلدینگ صنعتی سازیان و امکانات رفاهی کامل.
- سازنده یا تعاونی
- گروه صنعتی سازیان
- وضعیت پروژه
- در حال ساخت
- بازه متراژ واحدها
- 105 متر تا 300 متر 2خواب و 3خواب
- موقعیت
- کوهک
مشخصات
- موقعیت پروژه
- منطقه22-چیتگر-بلوار کوهک-خیابان نسیم شانزدهم غربی
- نوع کاربری پروژه
- مسکونی
- نحوه واگذاری
- به صورت سهامی
- وضعیت سند زمین
- زمین بنام تعاونی
- قیمت هر متر
- تماس بگیرید
- سرمایه گذار
- گروه صنعتی سازیان به مدیریت جناب مهندس بابک میرزایی
- مساحت زمین
- مساحت 4000 متر مربع
- زیربنای کل
- 34000
- تعداد بلوک
- یک بلوک 25 طبقه
- تعداد کل واحدها
- 135واحد
- تعداد طبقات کل
- 25 طبقه
- تعداد طبقات مسکونی
- 21 طبقه مسکونی
- تعداد طبقات پارکینگ
- 3 طبقه پارکینگ و انباری
- تعداد واحدهای تجاری
- ندارد
- تیپ و تعداد خواب واحدها
- 2 خواب و سه خواب
- نوع سازه
- بتنی
- نوع نما
- سنگ
- ظرفیت پارکینگ
- به تعداد واحد
- تعداد آسانسور نفربر
- حداقل دو لاین
- تعداد آسانسور باربر
- آسانسورهای مدرن با قابلیت باربر و آتشنشان
- سیستم سرمایش و گرمایش
- سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی موتورخانه چیلر و فنکوئل
- چشم انداز پروژه
- واحدهایی با چشم انداز دریاچه و پارک جنگلی چیتگر هم دارد
شرایط پرداخت
خریداران و سرمایه گذاران در این پروژه میتوانند به اندازه بودجه خود از سهام های 10 متری خریداری نمایند
شرایط نقل و انتقال
نقل و انتقال در دفتر شرکت سازنده را دارند.
دسترسی های اصلی
دسترسی به اتوبان همت، مهدوی کنی و بلوار کوهک را دارد
ویژگی های شاخص پروژه
پروژه سوپر لوکس، مهندس معمار به نام، موقعیت مکانی عالی، امکانات فوق العاده، پرداخت و راحت
امکانات
- لابی مبله
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- دوربین مداربسته
- پارکینگ مهمان
- سیستم اعلام و اطفای حریق
- سیستم مدیریت هوشمند ساختمان
- اینترنت فیبر نوری
- شوتینگ زباله
- روف گاردن
- فضای سبز
- فضای بازی کودکان
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی
- استخر
- سونا
- جکوزی
- بالکن یا تراس
- اتاق خواب مستر
- پنجره چند جداره
موقعیت
پروژه امپریال پالاس کوهک
پروژه امپریال پالاس کوهک یکی از پروژههای شاخص مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که با هدف ساخت یک برج لوکس و مدرن در محدوده کوهک، در مجاورت برخی پروژههای شناختهشده این منطقه در حال اجرا است. این پروژه با طراحی مهندس فرزاد دلیری و سرمایهگذاری هلدینگ صنعتی سازیان، از جمله پروژههایی محسوب میشود که توجه سرمایهگذاران بازار پیشفروش منطقه ۲۲ را به خود جلب کرده است.
منطقه ۲۲ تهران به دلیل توسعه شهری، نزدیکی به دریاچه چیتگر، مراکز تفریحی، دسترسی مناسب به بزرگراهها و اجرای پروژههای مدرن ساختمانی، طی سالهای اخیر به یکی از قطبهای اصلی سرمایهگذاری ملکی در تهران تبدیل شده است. پروژه امپریال پالاس کوهک نیز در همین مسیر توسعه قرار گرفته و با امکانات رفاهی گسترده، طراحی معماری لوکس و شیوه فروش سهامی، مورد توجه خریداران قرار گرفته است.
مشخصات پروژه امپریال پالاس کوهک
پروژه امپریال پالاس کوهک یک برج مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است که در زمینی به مساحت حدود ۴۰۰۰ متر مربع احداث میشود. این پروژه شامل یک بلوک ساختمانی با تعداد قابل توجهی واحد مسکونی و فضاهای مشاعی گسترده است.
- نام پروژه: امپریال پالاس کوهک
- کاربری: مسکونی
- سازنده: هلدینگ صنعتی سازیان
- معمار: مهندس فرزاد دلیری
- تعداد واحد مسکونی: ۱۴۸ واحد
- تعداد طبقات مسکونی: ۲۱ طبقه
- تعداد طبقات پارکینگ و انباری: ۳ طبقه
- مساحت زمین: حدود ۴۰۰۰ متر مربع
- زیربنای کل: حدود ۳۴۰۰۰ متر مربع
- فضای مشاعی و خدماتی: حدود ۱۲۰۰۰ متر مربع
- متراژ واحدها: حدود ۱۰۵ تا ۳۰۰ متر مربع
واحدهای این پروژه در تیپهای مختلف دوخوابه و سهخوابه طراحی شدهاند تا پاسخگوی نیاز گروههای مختلف خریداران باشند.
سازنده و تعاونی پروژه امپریال پالاس کوهک
سازنده پروژه امپریال پالاس کوهک، هلدینگ صنعتی سازیان به مدیریت مهندس بابک میرزایی معرفی شده است. این مجموعه پیش از این نیز در ساخت برخی پروژههای ساختمانی منطقه ۲۲ تهران فعالیت داشته که از جمله آنها میتوان به پروژه برج سفید کوهک (امپریال) و پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) اشاره کرد.
تجربه سازنده در اجرای پروژههای بزرگمقیاس، یکی از معیارهای مهم در بررسی پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲ محسوب میشود؛ زیرا سابقه اجرایی، توان مالی، کیفیت ساخت و مدیریت زمانبندی پروژه، تأثیر مستقیمی بر ارزش نهایی ملک دارد.
همچنین طراحی معماری پروژه توسط مهندس فرزاد دلیری انجام شده است؛ معماری که در طراحی بسیاری از ساختمانهای شاخص تهران فعالیت داشته و نام او در پروژههای لوکس ساختمانی شناخته شده است.
موقعیت مکانی پروژه امپریال پالاس کوهک
پروژه امپریال پالاس در منطقه ۲۲ تهران، محدوده کوهک، شهرک گلستان، بلوار نسیم، خیابان نسیم شانزدهم غربی قرار گرفته است.
موقعیت این پروژه یکی از نقاط قوت آن محسوب میشود؛ زیرا منطقه کوهک به دلیل دسترسی مناسب به امکانات شهری و قرارگیری در بخش توسعهیافته منطقه ۲۲، از مناطق مورد توجه خریداران ملک در غرب تهران است.
مهمترین دسترسیها و نقاط نزدیک پروژه:
- نزدیکی به دریاچه چیتگر
- دسترسی به بزرگراه خرازی
- دسترسی مناسب به بزرگراه همت
- نزدیکی به بلوار کوهک
- نزدیک مترو چیتگر
این پروژه در همجواری پروژههایی مانند ایران بانک ملی و پروژه نخل قرار گرفته است که نشاندهنده قرارگیری آن در یک محدوده فعال ساختمانی منطقه ۲۲ است.
تجهیزات رفاهی پروژه امپریال پالاس کوهک
یکی از ویژگیهای اصلی پروژه امپریال پالاس، توجه به امکانات رفاهی و سبک زندگی مدرن است. در طراحی این برج، فضاهایی برای افزایش رفاه ساکنین در نظر گرفته شده است.
برخی از تجهیزات رفاهی پروژه عبارتاند از:
- لابی مجلل با طراحی مدرن
- لابیمن ۲۴ ساعته
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی مجهز (GYM)
- استخر، سونا و جکوزی
- کافیشاپ اختصاصی ساکنین
- مهدکودک
- فضای بازی کودکان
- خشکشویی اختصاصی
- کارواش مدرن
وجود چنین امکاناتی باعث میشود پروژه امپریال پالاس بیشتر در دسته برجهای لوکس منطقه ۲۲ قرار بگیرد و صرفاً یک ساختمان مسکونی معمولی نباشد.
مشخصات کلی پروژه امپریال پالاس
پروژه امپریال پالاس کوهک در قالب یک برج مسکونی طراحی شده است که شامل:
- ۲۱ طبقه مسکونی
- ۳ طبقه پارکینگ و انباری
- لابی و فضاهای عمومی اختصاصی
است.
بر اساس اطلاعات اعلامشده، پروژه دارای ۱۴۸ واحد مسکونی بوده و متراژ واحدها از حدود ۱۰۵ متر تا ۳۰۰ متر مربع متغیر است.
طراحی واحدها با تمرکز بر متراژهای بزرگتر، امکانات رفاهی کامل و کیفیت ساخت بالا انجام شده است که آن را در گروه پروژههای لوکس منطقه ۲۲ قرار میدهد.
امکانات پروژه امپریال پالاس
امکانات رفاهی و خدماتی این پروژه شامل بخشهایی است که معمولاً در برجهای سطح بالای تهران مشاهده میشود.
مهمترین امکانات:
لابی لوکس و خدمات ۲۴ ساعته
لابی یکی از بخشهای مهم پروژههای لوکس محسوب میشود. طراحی فضای ورودی، حضور لابیمن و کنترل ورود و خروج، علاوه بر افزایش امنیت، تجربه زندگی در یک برج مدرن را ایجاد میکند.
مجموعه ورزشی و تفریحی
وجود استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی باعث میشود ساکنین بدون نیاز به خروج از مجموعه بتوانند از امکانات ورزشی استفاده کنند.
فضاهای خانوادگی
طراحی سالن اجتماعات، مهدکودک و فضای بازی کودکان، پروژه را برای خانوادهها کاربردیتر کرده است.
روال خرید و فروش پروژه امپریال پالاس
خرید و فروش پروژه امپریال پالاس کوهک به صورت سهامی انجام میشود. در این روش، خریدار میتواند متناسب با بودجه خود اقدام به خرید سهمهای مشخص پروژه کند.
طبق اطلاعات اعلامشده، هر سهم معادل ۱۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی در پروژه است.
مزایای خرید سهامی:
- امکان سرمایهگذاری با سرمایههای مختلف
- قابلیت انتقال و فروش سهم
- امکان افزایش سهم در طول زمان
- مناسب برای سرمایهگذاران بازار پیشفروش
سهام پروژه دارای برگه سهام بوده و نقلوانتقال آن طبق فرآیندهای اعلامشده توسط مجموعه سازنده انجام میشود.
با این حال، خریداران پیش از هرگونه معامله باید وضعیت حقوقی پروژه، قراردادها، مجوزها و اعتبار اسناد ارائهشده را بررسی کنند.
قیمت و اقساط پروژه امپریال پالاس
قیمت پروژههای پیشفروش منطقه ۲۲ با توجه به شرایط بازار، میزان پیشرفت پروژه، هزینه ساخت و شرایط قرارداد تغییر میکند.
طبق اطلاعات اعلامشده برای پروژه امپریال پالاس:
هزینه زمین، تراکم و مجوزها برای هر سهم ۱۰ متری: حدود ۵۲۰ میلیون تومان
مبلغ اقساط ساخت هر سهم: حدود ۹.۸ میلیون تومان ماهانه
شروع پرداخت اقساط طبق اطلاعات منتشرشده از مرداد ۱۴۰۳ بوده و موعد پرداخت اقساط در بازه اول تا دهم هر ماه تعیین شده است.
نمونه محاسبه اعلامشده:
زمین و تراکم هر سهم ۱۰ متری ۵۲۰ میلیون تومان
اقساط ساخت ماهانه: ۹.۸ میلیون تومان
مجموع پرداختی با قسط شهریور ۱۴۰۴ حدود ۶۲۲.۲ میلیون تومان
توجه داشته باشید قیمت نهایی خرید سهم با توجه به زمان ورود، میزان پرداختیهای انجامشده و شرایط روز بازار میتواند تغییر کند.
نظر کارشناسی املاک کلبینو درباره پروژه امپریال پالاس
از نگاه کارشناسی املاک کلبینو، پروژه امپریال پالاس کوهک به دلیل ترکیب چند عامل مهم، یکی از پروژههای قابل بررسی منطقه ۲۲ محسوب میشود.
موقعیت مکانی مناسب در محدوده کوهک، طراحی توسط یک معمار شناختهشده، امکانات رفاهی کامل و سابقه فعالیت سازنده از نقاط مثبت این پروژه هستند.
همچنین مدل فروش سهامی پروژه میتواند برای افرادی که قصد ورود مرحلهای به بازار ملک دارند، جذاب باشد؛ زیرا امکان سرمایهگذاری با بودجههای مختلف را فراهم میکند.
با این حال، مانند هر پروژه پیشفروش دیگری، بررسی دقیق قرارداد، شرایط انتقال، وضعیت پیشرفت فیزیکی، مجوزها و تعهدات سازنده قبل از خرید اهمیت زیادی دارد.
جمع بندی
پروژه امپریال پالاس کوهک یکی از برجهای مسکونی لوکس منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی مهندس فرزاد دلیری، ساخت هلدینگ صنعتی سازیان و امکانات رفاهی گسترده، در دسته پروژههای شاخص این منطقه قرار میگیرد.
قرارگیری در محدوده کوهک، نزدیکی به امکانات تفریحی مانند دریاچه چیتگر و مدل خرید سهامی، این پروژه را به گزینهای قابل بررسی برای سرمایهگذاران و خریداران مصرفی تبدیل کرده است.
برای بررسی دقیق شرایط خرید، قیمت روز سهمها و مشاوره تخصصی سرمایهگذاری در پروژه امپریال پالاس کوهک میتوانید با کارشناسان املاک کلبینو در ارتباط باشید.
سازنده پروژه امپریال پالاس کوهک هلدینگ صنعتی سازیان به مدیریت مهندس بابک میرزایی معرفی شده است.
واحدهای این پروژه در متراژهای حدود ۱۰۵ تا ۳۰۰ متر مربع طراحی شدهاند.
بله، خرید این پروژه به صورت سهامی انجام میشود و هر سهم معادل ۱۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی اعلام شده است.
این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، محدوده کوهک، شهرک گلستان، بلوار نسیم قرار گرفته است.